خدمات تعمیر و سرویس موتورخانه در تهران

برای ارتباط با تعمیرکاران تکنوتعمیر، بر روی دکمه روبرو کلیک کنید

موتورخانه چیست و چه کاربردی دارد؟

موتورخانه به بخشی از ساختمان‌های تجاری، مسکونی، اداری گفته می‌شود که تمام تجهیزات تاسیساتی گرمایشی در آن گردآوری شده‌اند. هدف از ایجاد موتورخانه‌ها این بود که کنترل و دسترسی به این تاسیسات راحت‌تر صورت گیرد. موتورخانه ساختمان‌ها را از نصب سیستم مرکزی سرمایش و گرمایش به صورت جداگانه برای هر واحد بی‌نیاز می‌کند. فضای موتورخانه ممکن است در نگاه اول پیچیده به نظر آید اما در واقع از چند سیستم جداگانه‌ی ساده تشکیل شده است که عبارتند از:

  • مولدهای حرارتی یا دیگ بخار
  • مبدل‌های حرارتی
  • لوله‌های رابط

مولدهای حرارتی

تمامی گرمایش یک ساختمان از مولدهای حرارتی یا دیگ‌های بخار گرفته می‌شود. از این‌رو می‌توان گفت دیگ‌های بخار یکی از مهم‌ترین بخش‌های موتورخانه هستند و تاثیر مهمی در طرز کار آن دارند. آب در داخل دیگ بخار به گردش در می‌آید و به سایر نقاط موتورخانه منتقل می‌شود. آبی که داخل دیگ بخار قرار دارد توسط مشعل گرم می‌شود و پس از عبور از آن به سمت مصرف‌کننده‌ها که مبدل‌های حرارتی نامیده می‌شوند، حرکت می کند و به فضای ساختمان وارد می‌شوند. در این بین آبی که قبلا حرارت خود را به فضای ساختمان منتقل کرده و دمای خود را از دست داده است، مجددا وارد دیگ بخار می‌شود و مراحل گفته‌شده را طی می‌کند. دیگ بخار از لحاظ جنس به دو دسته تقسیم می‌شود:

  • دیگ بخار چدنی
  • دیگ بخار فولادی

دیگ بخار چدنی

دیگ‌های بخار چدنی به صورت پره‌پره هستند و از لحاظ ظاهری به رادیاتور شباهت دارند. این دیگ‌ها به علت پره‌پره بودن، قابلیت این را دارند که از هم دیگر جدا شوند به همین دلیل حمل این دیگ‌ها آسان‌تر است و راحت‌تر می توان آن‌ها را وارد ساختمان کرد. نصب دیگ‌های چدنی نیازمند استادکار‌هایی است که در این زمینه تجربه و تخصص کافی را دارند. این دیگ‌ها توانایی تحمل فشار بالا را ندارند و نسبت به دیگ‌های فولادی گران قیمت‌تر هستند.

دیگ بخار فولادی

این نوع دیگ‌ها یکپارچه‌اند و در تحمل فشار‌های بالا، توانمند هستند. از آنجایی که این دیگ‌ها از لحاظ قیمت و تحمل فشار نسبت به به دیگ‌های چدنی بهتر هستند، از این‌رو معمولا در ساختمان‌هایی که امکان جابجایی وسایل سنگین وزن وجود دارد، از دیگ‌های فولادی استفاده می‌شود. دیگ‌های فولادی به دو دسته تقسیم می‌شود:

  • دیگ فولادی فایر‌تیوب
  • دیگ فولادی واتر‌تیوب

پاسخگویی ۷ روز هفته، به صورت شبانه‌روزی

همکاری با گروهی از تکنسین و متخصصصین

اعزام فوری تعمیرکار به محل موردنظر

مشعل‌ها

مشعل‌ها که بخشی از مولدهای حرارتی هستند، روی دیگ نصب شده‌اند و مکمل آن‌ها هستند. مشعل‌ها متناسب با طرز کار موتورخانه‌ها کار می‌کنند و خود مولد حرارتی اصلی سیستم هستند. مشعل‌ها از نظر عملکرد دارای ۴ بخش هستند:

  • بخش هوارسان
  • بخس سوخت‌رسان
  • بخش ایجاد جرقه
  • بخش کنترل سیستم

سه بخش اول مشعل، مثلث احتراق را تشکیل می‌دهد و وظیفه‌ی بخش آخر کنترل و بالا بردن امنیت سیستم است.

بخش هوارسان مشعل

بخش هوارسان مشعل وظیفه‌ی اکسیژن‌رسانی جهت ایجاد شعله بهتر و با کیفیت‌تر است که شامل:

  • فن
  • دریچه‌ی هوا
  • صفحه‌ی چرخش هوا
  • الکتروموتور

بخش سوخت‌رسان

مشعل‌ها در بخش سوخت‌رسانی به ۴ دسته تقسیم می‌شوند:

  • مشعل گازسوز
  • مشعل گازوئیل‌سوز
  • مشعل مازوت‌سوز
  • مشعل دوگانه‌سوز

بخش جرقه‌زن

این بخش جهت ایجاد جرقه از دو بخش تشکیل شده است:

  • ترانس جرقه‌زن
  • الکترود جرقه‌زن

بخش کنترل سیستم مشعل

بخش کنترل شامل دو قسمت است:

  • بخش رله
  • بخش تجهیزات کمکی

رله با کمک تجهیزات کمکی مثل شیر‌برقی و فتوسل مشعل را کنترل می‌کند. در واقع تمامی پروسه‌های کنترل این بخش توسط رله برنامه‌ریزی می شود.

بررسی انواع موتورخانه

موتورخانه انواع مختلفی دارد وبر‌اساس نوع کاربری ساختمان طبقه‌بندی می‌شود:

  • مسکونی
  • صنعتی
  • تجاری
  • اداری
  • بیمارستانی

مهم‌ترین نوع موتورخانه‌ها، موتورخانه‌ی صنعتی و موتورخانه‌ی ساختمانی یا مسکونی است. که در ادامه به بررسی آن پرداخته ایم.

موتورخانه صنعتی

سیستم گرمایشی صنعتی با سیستم گرمایشی مسکونی متفاوت است. موتورخانه‌های صنعتی مترمربع بیشتری را لازم دارند و تجهیزات بزرگ‌تر و غول پیکرتر نسب به موتورخانه ساختمانی دربرمی‌گیرند.

موتورخانه ساختمانی یا مسکونی

موتورخانه ساختمانی یا مسکونی معمولا برای گرم کردن یا خنک کردن یک خانه‌ی کوچک خانوادگی مورد نیاز است. در مجتمع‌های مسکونی نیز این نوع موتورخانه کاربرد دارد اما به دلیل هزینه‌های زیاد برای خرید تجهیزات و راه‌اندازی آن، بسیاری از مهندسین از پکیج در ساختمان‌های خود استفاده می‌کنند. 

معرفی اجزای موتورخانه و بررسی عملکرد آن

سیستم موتورخانه، پیچیده‌ و گیج کننده به نظر می‌رسد اما در واقع از چند سیستم ساده‌ی بهم مرتبط تشکیل شده است. سیستم تجهیزات موتورخانه‌ها باهم متفاوت می‌باشند. به طور مثال تجهیزاتی که وظیفه‌ی تولید و توزیع اکسیژن، تامین هوای اتاق‌های تمیز را بر عهده دارند فقط در موتورخانه‌‌ی ساختمان‌های بیمارستانی و درمانی بکار برده می شود. اما تجهیزات برای سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، تولید و توزیع آب مصرفی در همه‌ی موتورخانه‌ها مشترک است. سیستم‌های موتورخانه عبارتند از:

  • سیستم گرمایشی در موتورخانه
  • سیستم آبرسانی و آتش‌نشانی در موتورخانه
  • سیستم تهویه مطبوع در موتورخانه

سیستم گرمایشی موتورخانه

سیستم‌های گرمایشی وظیفه‌ی تولید آب گرم مصرفی را در موتورخانه بر عهده دارد. در این سیستم از منابع تولید آب گرم مصرفی مثل منبع کویل‌دار یا منبع دوجداره، مبدل حرارتی صفحه‌ای و مبدل حرارتی پوسته و لوله استفاده می‌شود. سیستم گرمایشی در موتورخانه شامل تجهیزات زیر می‌باشد:

  • دیگ آبگرم
  • مشعل
  • پمپ سیرکوله
  • منبع انبساط
  • لوله‌کشی مابین تجهیزات

در مورد ساختمان‌هایی که از سرمایش و گرمایش از کف استفاده می‌کنند، مبدل حرارتی واسط حرارت و پمپ ثانویه نیز به موارد بالا اضافه می‌شود. در بیشتر موتورخانه‌های جدید از سیستمی به نام بویلر استفاده می‌شود که جایگزینی برای دیگ و مشعل است. بویلر بسیار قوی است در ساختمان‌های خیلی بزرگ مثل کارخانه‌ها، برج‌ها و همچنین مناطق سردسیر کاربرد دارد.

سیستم آبرسانی و آتش‌نشانی در موتورخانه

سیستم‌ آبرسانی و آتش‌نشانی در موتورخانه‌ها نیازمند تجهیزاتی است که بر اساس نوع کاربری ساختمان، ابعاد و اندازه‌ی موتورخانه و کاربرد آن متنوع می باشند. این تجهیزات عبارتند از:

  • پمپ‌ها
  • منابع ذخیره
  • بوستر پمپ
  • کنترل کننده
  • منابع تحت فشار
  • تابلو برق

سیستم آبرسانی در ساختمان‌ها و کارگاه‌های کوچک توسط پمپ آب تامین می‌شود اما برای سیستم‌های بزرگ‌تر مثل ساختمان‌های بزرگ و کارخانه‌ها، باید از بوستر پمپ که متشکل از چند پمپ است، استفاده کرد. سیستم آتش‌نشانی در ساختمان باید حداقل از دو دستگاه پمپ برای ایمنی و ضریب اطمینان استفاده کرد.

سیستم تهویه مطبوع

سیستم تهویه مطبوع شامل موارد زیر می‌باشد:

  • سیستم گرمایش
  • چیلر
  • برج خنک کننده
  • منبع انبساط مجزا برای چیلر

چیلرها که وظیفه‌‌ی خنک کردن محیط را برعهده دارند در دو نوع جذبی و تراکمی یافت می‌شوند. از چیلرهای تراکمی به دلیل مصرف برق بالا استفاده‌ی کمتری می‌شود. چیلرهای جذبی از انرژی حرارتی برای تولید سرما استفاده می‌کند و قطعات متحرک کمتری دارد.

سرویس موتورخانه

موتورخانه‌ها مدتی بعد از نصب و راه‌اندازی، به دلیل عمر مفید سیستم‌های مختلفی که دارد نیاز به نگهداری درست و سرویس دارد. عیب‌یابی و تعمیر، سرویس موتورخانه نیازمند تخصص است و باید توسط سرویسکار حرفه‌ای انجام شود. شرکت فنی تکنوتعمیر با بهره بردن از کادر مجرب و توانمند در زمینه‌ی ارائه انواع خدمات سرویس و تعمیر، به صورت شبانه‌روزی آماده‌ی پاسخگویی به شما مشتریان می‌باشد. هزینه‌ی تعمیرات موتورخانه بستگی به موارد زیر دارد:

  • وسعت موتورخانه
  • تعداد قطعات آن
  • تعداد دفعات سرکشی 

سرویس‌های دوره‌ای باعث افزایش طول عمر مفید سیستم‌ها می‌شود بنابراین انجام سرویس‌های دوره‌ای موتورخانه در زمان مناسب، باعث کاهش چشمگیر هزینه‌ی عیب‌یابی و تعمیر آن در بلند مدت خواهد شد.

چرا سرویس موتورخانه لازم و ضروری است؟

موتورخانه و ایمنی آن نقش بسیار مهمی در سلامت یک ساختمان و افراد آن دارد. به همین دلیل سرویس‌های دوره‌ای به منظور چک کردن عملکرد صحیح سیستم‌ها لازم و ضروری به نظر می‌رسد. اگر با نحوه‌ی سرویس موتورخانه آشنایی ندارید هرگز سیستم‌ها را دستکاری نکنید و کار را افراد فنی‌کار بسپارید. در شرکت فنی تکنوتعمیر، سرویسکار موتورخانه به دو صورت پاره‌وقت و تمام‌‌وقت آماده‌ی اعزام به محل مورد نظر هستند. سرویسکار تمام وقت معمولا برای ساختمان‌های بزرگ از قبیل  ساختمان‌های تجاری، بیمارستانی و اداری می‌باشد. اما سرویسکار پاره‌وقت برای ساختمان‌های مسکونی و کوچک مشغول به فعالیت است.

تعمیر موتورخانه

همانطور که گفته شد، موتورخانه از چندین سیستم مرتبط به هم تشکیل شده است و مجموعه‌ي تاسیسات ساختمانی را شکل می‌دهد. وجود ایراد و مشکل در هرکدام از سیستم‌های موتورخانه عملکرد کل مجموعه را برای تمام واحدهای ساختمان با اختلال مواجه می‌کند. بنابراین حتی اگر کوچکترین سیستم در موتورخانه با مشکل مواجه شد باید هرچه سریع‌تر برای رفع نقص آن اقدام کرد. تعمیر موتورخانه بر عهده‌ی کارشناسان تعمیر که تخصص و تجربه‌ی لازم در این زمینه را دارند، می‌باشد. سرویسکار و متخصص تعمیرات باید هنگام تعمیر تمام اجزا موتورخانه را به دقت مورد بررسی قرار دهد. عمده‌ترین و رایج‌ترین مشکلات موتورخانه‌ها عبارتند از:

  • خاموش شدن مداوم مشعل
  • از کار افتادن پمپ‌ها 
  • سروصدای غیرعادی پمپ ها در موتورخانه
  • نشتی دیگ موتورخانه
  • نشتی لوله‌کشی رفت و برگشت واحدها
  • سوراخ شدن منبع دوجداره

مجموعه خدمات شرکت فنی تکنوتعمیر در زمینه‌ی تعمیر موتورخانه

شرکت فنی تکنوتعمیر با ۱۵ سال سابقه در زمینه‌ی انواع خدمات تعمیراتی و تاسیساتی با بهره‌وری از افراد متخصص و حرفه‌ای در این زمینه، آماده‌ی خدمت رسانی به شما مشتریان به صورت ۲۴ ساعته می‌باشد. شما می‌توانید با تکیه بر تخصص و تجربه‌ی کارشناسان فنی تکنوتعمیر، کلیه‌ خدمات مربوط به نصب، عیب‌یابی و تعمیر موتورخانه‌ی ساختمان خود را به ما بسپارید. مجموعه خدماتی که شرکت تکنوتعمیر در زمینه‌ی موتورخانه ارائه می دهد، شامل موارد زیر می‌باشد:

  • نصب و راه‌اندازی موتورخانه
  • عیب‌یابی و تعمیر مشعل
  • عیب‌یابی و تعمیر پمپ
  • عایق‌کاری منبع دوجداره
  • سرویس فلکه
  • تنظیم شیر برقی موتورخانه
  • عیب‌یابی و تعمیر انواع  دیگ بخار موتورخانه
  • سرویس لوله‌کشی موتورخانه
  • عایق‌کاری لوله‌ها در موتورخانه
  • هواگیری منبع دوجداره یا کویل‌دار
  • شستشوی موتورخانه
  • هواگیری گرمایش از کف

اعتماد شما افتخار ماست!

تکنوتعمیر، به صورت شبانه‌روزی آماده خدمت‌رسانی به شماست.